海淀区高新技术企业增值税优惠政策

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按照上述思路，我们应从源头控制、退抵并行、财税联动、管控风险四个方面采取措施，从而改进我国增值税留抵税额的处理方式，实现增值税留抵退税的基本制度。
另一方面，应针对房地产行业的特殊性，调整增值税纳税义务发生时间的确认原则，并取消预征制度。在继续坚持现有增值税纳税义务发生时间确认基本原则的同时，对房地产开发企业增值税应税收入的确认时间调整为预收款收讫的时间，即对房地产开发企业按照预收款申报销项税额。这样可以使增值税税款的入库时间与原预缴制度下的入库时间一致，且基本上可消除房地产开发企业普遍存在的留抵税额问题，并有效解决“双轨制”带来的税收管理问题和实施留抵退税对预缴收入效果的对冲。
对市场主体初创期较大规模投入形成的大额留抵税额等则应采取部分退税、部分留抵的方式。即根据留抵税额的总规模，按一定比例划分为“待抵扣税额”和“留抵税额”，“待抵扣税额”设置单独科目进行核算，“留抵税额”消化完毕再分期分批将“待抵扣税额”转入“留抵税额”。对“留抵税额”则采取退税的办法处理。在现行增值税收入中央与地方五五分成的财政体制下，留抵税额的处理导致部分地方政府财政收入较大压力，对市场主体初创期较大规模投入形成的大额留抵税额采取退抵并行的模式能够兼顾企业和地方政府的利益。
以留抵退税为基本原则的制度设计，是对现行留抵税额处理方式的一种根本性变革。而通过源头控制、退抵并行、财税联动、管控风险四条路径改进留抵税额的具体处理方式则体现了系统性思维和以问题为导向的理念，能使留抵退税制度更好地付诸实施。留抵税额的处理方式从增量退税与结转下期抵扣并行向以留抵退税基本制度转变，将进一步优化增值税制度，使之更好地促进我国经济的高质量发展。
《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税［2016］47号）第三条第二款：纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算缴纳增值税。
将企业注册到有税收政策的经济开发区，不仅最合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展而且合理合法。这里以把企业注册到我区工业园区为例，园区对注册企业增值税以地方留存的50％～70％扶持；企业所得税以地方留存的50％～70％给予扶持；通过入驻园区，企业合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展比例可达50％以上。
这里以近期入驻我们园区建筑A企业举例：某A企业1年缴纳增值税5000万元，缴纳企业所得税2000万元，个人所得税500万元。增值税地留50％，企业所得税地留40％，在此基础上，企业的增值税、企业所得税和个人所得税均可以享受70％的当地政府享受国家税务总局发布的税收优惠政策+地方性招商引资税收优惠政策，助力企业享更多更好的优质政策资金扶持。
计算方式：企业应交税金＝增值税5000＋企业所得税2000＝7000万企业返还资金＝（5000＊50％＋2000＊40％）＊70％＝2310（万元）即：入驻我们园区的A企业，可以减少纳税额2310万元。
（二）污染扰民企业搬迁免征土地增值税审批事项纳税人申请办理污染扰民企业搬迁免征土地增值税审批事项，税务机关的办理时限为15日。
《北京市地方税务局关于土地增值税若干征收管理问题的通知》（京地税二［1996］240号）附件3《关于办理因实施城市规划、国家建设需要转让房地产免税申报审批手续的操作规程》第三条同时废止。
6月18日召开的国务院常务会议提出，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5％征收率减按1。5％缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4％税率征收房产税。据专家测算，对住房租赁企业减税规模可达到500亿元左右。
目前，我国对个人出租住房制定了多项税收优惠政策，包括对个人出租住房，按照5％的征收率减按1。5％计算缴纳增值税，同时可享受增值税小规模纳税人销售额限额内免征增值税政策；对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
以增值税为例，如果住房租赁企业向个人出租一间月租3000元的房子，按现行政策计算，该企业每月需缴纳增值税142。9元，减税政策实施后，每月仅需缴纳42。9元，增值税相比原来减少100元。
优惠内容 自2019年1月1日至2025年12月31日，上述人员从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月，下同）内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。限额标准最高可上浮20％，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体限额标准。